หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

ตลาดที่อยู่อาศัยเมืองชายทะเลยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง จากการสำรวจของบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด พบว่า การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์พื้นที่ชะอำ-หัวหิน ปี 2555 ที่ผ่านมา

ถือเป็นการเติบโตแบบก้าวกระโดด ภายหลังจากเข้าสู่ภาวะทรงตัวมาระยะหนึ่ง การเปลี่ยนแปลงของตลาดสะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนเมื่ออุปทาน (Supply) รวมทุกตลาดเติบโตขึ้นเกือบ 3 เท่าตัว สอดรับกับปริมาณอุปสงค์ (Demand) รวมทุกตลาดที่ตอบรับได้ดีขึ้นกว่า 4 เท่าตัวเมื่อเทียบจากปี 2554 จึงทำให้ยอดคอนโดมิเนียมรวมที่เสนอขายทั้งปี 2555 เติบโตขึ้นมาอยู่ที่ 14,145 ยูนิต โดยมียอดจำหน่ายรวมแล้วทั้งสิ้น 8,200 ยูนิต คิดเป็นอัตรายอดขายได้ 58% จากยอดเสนอขายรวม
    อย่างไรก็ตาม โซนชะอำ ยังคงเป็นพื้นที่ที่อยู่ในความสนใจของทั้งผู้ประกอบการและผู้บริโภคในช่วงนี้ ด้วยปริมาณอุปทานและอุปสงค์เติบโตสูงสุดเป็น 9 - 11 เท่าตัวเมื่อเทียบจากปี 2554 ส่วนใหญ่นิยมเสนอขาย ในช่วงราคา 60,000-79,999 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งมีอัตรายอดขายได้สูงถึง 57% จากอุปทานในช่วงราคานี้ที่ 6,442 ยูนิต รองลงมาคือหัวหินฝั่งเขาตะเกียบ โดยจะเน้นที่ราคา 40,000-59,999 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งมียอดอัตราขายได้ 60% จากยอดอุปทานในช่วงราคานี้ที่ 1,640 ยูนิต
    จากภาพรวมทั้งปี 2555 แสดงให้เห็นว่าคอนโดมิเนียมในบริเวณชะอำและหัวหินมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี ผู้บริโภคเริ่มให้ความสนใจตามการบุกตลาดของผู้ประกอบการรายใหญ่ รายกลาง ที่ลงขยายการผลิตเน้นไปที่ตลาดระดับกลางจนถึงเกือบตลาดล่างในพื้นที่ที่มีศักยภาพ นับเป็นการสร้างแรงกระตุ้นให้ผู้บริโภคที่มีความต้องการบ้านพักหลังที่สองตลอดจนนักลงทุนให้สามารถซื้อเป็นทรัพย์สินได้โดยง่าย ซึ่งพบว่าในปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดมิเนียมเกือบทุกพื้นที่ลดราคาเสนอขายลงหรือคงราคาเดิมเพื่อต้องการแข่งขันกันเองในระบบตลาด ถือว่าประโยชน์ตกเป็นของผู้บริโภคที่ได้ของดีราคาไม่แพง สำหรับทิศทางตลาดในปี 2556 คาดว่ากลุ่มคอนโดมิเนียมยังเป็นตลาดที่จะเติบโตได้ดี โดยเฉพาะราคาต่ำกว่า 80,000 บาทต่อตารางเมตร 

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 33 ฉบับที่ 2,821 วันที่   24 - 27  กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2556