หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

ขณะที่แบงก์ชาติเป็นห่วงภาวะฟองสบู่อสังหาฯ ในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่กำลังตีฟองฟ่อง แต่ดีเวลอปเปอร์ขาใหญ่อย่าง บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้  ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ AP (เอพี) หาได้แคร์ไม่ กลับเดินหน้าสวนกระแส

ด้วยการเนรมิตโครงการหรูระดับ Super Luxury ชื่อ GALERIE rue du 39 (แกรเลอรี ฮรู เดอร์ 39) บนทำเลทองถนนสุขุมวิทซอย 39 ห่างถนนใหญ่ไม่ถึงร้อยเมตร ปัจจุบันราคาที่ดินซื้อขายกันตารางวาละร่วมล้านบาท เรียกว่าถ้าไม่แน่จริงคงไม่กล้าลงทุน
    สำหรับ เฮียตี๋ เจ้าสัว " อนุพงษ์ อัศวโภคิน"  ขาใหญ่ในวงการอสังหาฯแล้วถือว่าคุ้มค่ายิ่งนักยอมลงทุนควักกระเป๋า 3.2 พันล้าน ขึ้นโครงการสุดหรูเพียง 88 ยูนิต เริ่มต้นขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 100-140 ตร.ม. ไปถึงห้องแบบ ดูเพล็กซ์ (Duplex)  มี 2 ชั้น 2  ห้องนอน ขนาด 160 ตร.ม. และที่ถือเป็นไฮไลต์ของโครงการคือห้องชุดแบบเพนต์เฮาส์ (Penthouse)มี  3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 260-300 ตร.ม. ที่จำนวนจำกัดหรือจะเรียกว่า อันลิมิเต็ดก็ว่าได้เพราะมีแค่ 2  ห้องเท่านั้น
    สนนราคาขายเฉลี่ยที่ 2.8 แสนบาทต่อตร.ม. คิดราคาขายต่อห้องก็ไม่มากไม่น้อยเริ่มที่ 26 ล้านบาทแต่เพนต์เฮาส์นี่สิ บวก ลบ คูณ หาร ราคาเบาะ ๆ  ก็ตกห้องละ 100 ล้านบาทก็เท่านั้นเอง
    เพนต์เฮาส์ห้องละ  100 ล้านบาท ขาดตัวคงไม่ใช่ มนุษย์เดินดินกินข้าวแกงอย่างเรา ๆ ท่านๆ แน่ที่เป็นกลุ่มเป้าหมาย "เฮียตี๋"  เขามีลูกค้าในใจอยู่แล้ว โดยใช้ กิมมิก สุดเก๋ จูงใจเศรษฐีกระเป๋าหนักจริง ด้วยการรังสรรค์ผลงานจิตรกรรม และประติมากรรมของระดับปรมาจารย์ด้านศิลปะของไทยแต่ไปโด่งดังในเมืองนอกอย่าง  นที  อุตฤทธิ์ - อาจารย์ เขียน  ยิ้มศิริ ศิลปินแห่งชาติ เป็นต้น
    ผลงงาน แต่ละชิ้นมูลค่าเกินบรรยาย นับรวมแล้วมีมูลค่ากว่า 20 ล้านบาทให้เจ้าของได้เสพงานศิลป์กันจุใจ สบายกระเป๋า แถมด้วยลิฟต์ส่วนตัวส่งตรงถึงประตูห้องเพื่อแสดงความเป็นส่วนตั๊วส่วนตัว ตัวตนของคนมีฐานะและรสนิยมอย่างแท้จริง
    งานนี้ไม่ใช่ว่ารวยอย่างเดียว ใจไม่ถึงก็คงไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของ เพราะแว่วๆมาว่ามีคนสนใจเข้าชมโครงการกันหลายคนแล้ว และเตรียมจัดปาร์ตี้เอ็กซ์คลูซีฟเฉพาะลูกค้า เดอะวิสดอม และลูกค้าระดับเวรี่วีไอพี ของ เคแบงก์  เข้าชมโครงการก่อนใคร วันพฤหัสบดีที่ 21 กุมภาพันธ์นี้ เวลา 18.00 -20.00 น. ที่โครงการ ไฮไลต์เด็ดคือ การเสพศิลปะที่ลงทุนอิมพอร์ตตรงจากเมืองนอก
โดยเจ้าตัวมั่นใจว่าจะปิดการขายใน 2 ปี ขณะนี้ก็เริ่มก่อสร้าง เพื่อให้ลูกค้าผู้มีรสนิยมหรูเริ่ดอลังการได้เข้าอยู่ทันปลายปี 2558
    “เอพี”เปิดตัวโครงการนี้ท่ามกลางการไหลเข้าของเงินทุนต่างชาติที่หวั่นกันว่าจะไปตีฟองอสังหาริมทรัพย์และตลาดหุ้นให้ แตกโพละ แต่เมื่อเยี่ยมมองไปยังโครงการบ้านใกล้เรือนเคียงบนถนนสุขุมวิท ก็ พบว่า เมื่อปลายปีที่แล้วมีการเปิดตัวโครงการ "The XXXIX (เดอะ เทอร์ทีไนน์)" มูลค่า 2.7 พันล้าน ของบิ๊ก" เศรษฐา ทวีสิน"  ค่ายแสนสิริ  สนนราคาก็ไม่น้อยหน้า 2 แสนบาทต่อตร.ม. สตาร์ตที่ 1 ห้องนอน ขนาด 50.00-59.50 ตร.ม. , ดูเพล็กซ์  และไฮไลต์ แบบเพนต์เฮาส์   พื้นที่ใช้สอย 306.50 ตร.ม. กับ 323.00 ตร.ม.เช่นกัน ราคาก็ไม่ขี้เหร่แค่  80 ล้านบาท
    ถูก "แสนสิริ"ปาดหน้าไปแบบนี้ยังมีเศรษฐีเงินถุงเงินถังเหลือเงินมาให้ช็อปโครงการของ"เอพี" บ้างรึเปล่าเดี๋ยวก็รู้ ???

 จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 33 ฉบับที่ 2,820 วันที่   21 - 23  กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2556